上周想在青岛李沧买房的朋友，最后都买了哪里？

2026.1.19-1.25李沧新房成交榜出炉，东李低密盘成主力军。上周区域网签前三甲分别是青特·璟誉（13套）、上流和苑（4套）、华新园君望公馆（3套）。

【品质之选】青特·璟誉23500元/㎡，东李九水东路核心区，容积率仅1.7的纯改善盘。优势是户型通透（129-163㎡）且绿化达标，但交房周期长达两年需注意。【全能社区】上流和苑20000元/㎡，世园板块现房准现房，周边商业成熟但容积率2.87稍显压抑，推荐87㎡起步的刚需过渡。【通勤神器】华新园君望19500元/㎡，重庆中路地铁盘，四站直达崂山商圈是其杀手锏，但105㎡起面积段选择有限。

建议改善型紧盯青特·璟誉的低密属性，刚需家庭优先现房的上流和苑，通勤族锁定华新园的地铁优势。三个项目各有千秋，你更看重哪方面？评论区聊聊你的购房优先级。