市北浮山后新盘测评｜诺德·逸安居真的适合新生代家庭吗？

花300多万买"国企品质"到底值不值？当我实地看完这个浮山后新盘，发现事情并不简单。作为市北区少有的TOD项目，214米到福辽立交桥站确实香，但容积率3.6的高密度布局，像极了老城区常见的"水泥森林"。

开发商组合看似强强联合——本地国企拿地+中铁诺德代建，可参考他们合作的诺德青樾湾交付实景，园林和立面也就是刚及格水平。业主群里那句"今年能交房吗"的灵魂发问，配上副区长"争取早日"的哲学回复，让2026年6月的交付日期显得格外漫长。

不过要夸夸它的硬核配套：周边1公里覆盖市北妇儿医院、富源路小学，教育配套分直接拉满。130㎡四叶草户型确实击中改善痛点，但看样板间时飘窗进深不足60cm，想象中的咖啡角怕是要泡汤。那些在老家住200㎡的同学总说青岛房子憋屈，可他们不懂地铁房对职场妈妈的意义——早上能多睡半小时的幸福感，真不是面积能换来的。

房子选地段还是选空间，从来都不是单选题——成年人的选择，往往是在权衡中寻找最优解。当你站在辽阳西路看着早晚高峰的车流，就会明白为何有人甘愿用居住密度换通勤自由。这样的取舍，或许正是城市生活的真实写照。