上周想在青岛胶州买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（1.5-1.11）胶州新房成交数据显示，新城区和上合经济开发区成主力战场，三个项目包揽超七成成交量。其中宝佳·雲湖甲第以4套领先，樾府和荣盛·锦绣外滩·观海阁各成交3套并列第二。

新城区核心的宝佳·雲湖甲第均价10500元/㎡，121㎡起步的大户型适合改善家庭，青年湖西岸位置坐拥成熟商圈，但总价门槛高达131万起。上合经济开发区的樾府单价11500元/㎡，现房交付优势突出，尚德大道主轴位置搭配35%绿化率，但周边生活配套尚在培育期。同板块的荣盛·锦绣外滩·观海阁单价仅7800元/㎡，72万起的亲民总价吸引刚需，但较偏的位置导致通勤成本增加。

20年老中介建议：注重教育配套选宝佳，现房需求看樾府，预算有限考虑荣盛。年轻家庭可优先荣盛的低总价现房，改善群体重点关注宝佳的区位价值，投资者需注意上合区域仍需时间兑现规划。这三个盘你更pick哪一个？评论区聊聊你的选择~