青岛房企战略调整引格局变动 2026年市场或现新变化

青岛房地产市场在2025年土地储备榜单中显现重要信号。数据显示，过去多年蝉联榜首的海信地产去年仅获取王家村一幅1.42万方小型地块，其主力项目海信君玺、海德山庄等多数已进入尾盘阶段。目前该企业2026年可售项目主要集中于王家村新地、金沙滩及臻悦二期，产品供应量或将缩减。

其他房企呈现差异化发展态势。鲁信集团凭借有邻花园实景呈现与蔚蓝海岸新项目筹备，有望在高端市场取得突破；银丰地产因产品定位偏差面临去化压力，珑府项目二手房单价已降至4.87万元；央企方面，中国金茂通过锦棠及璞逸世园项目带动区域产品升级，但新项目储备仍需补充。

本土房企表现值得关注，青特置业在东李板块打造的36号地块取得亮眼成绩，若成功操盘56号地块将巩固区域优势。君一控股战略焕新后推出雲启项目，由长三角团队打造的新品预计将成为市场焦点。业内人士指出，各开发商土地储备与产品策略的差异，或将重塑2026年青岛楼市竞争格局。