上周想在青岛市区买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.22-12.28）市北新房成交出现回暖，新都心板块成主力阵地。棠玥和境以30套网签领跑，中海寰宇时代雲境和青实·清荷茗郡紧随其后。

成交前三甲解析：

①棠玥和境（20400元/㎡）卡位新都心核心，市北中学东侧，主推105-142㎡三至四房。优势是双地铁+全龄教育配套，缺点是部分楼栋临主干道。

②中海雲境（2万/㎡）坐拥胜利桥双地铁口，143㎡四房改善户型占比高。轨交出行便捷，但北侧楼栋视野受限。

③青实·清荷茗郡（18500元/㎡）作为水清沟少有洋房项目，97㎡两房性价比突出，但商业配套需时间完善。

选购建议：

▫️改善家庭：优先棠玥和境，兼顾学区和商超配套

▫️通勤刚需：选中海雲境双地铁盘，注意避开临路房源

▫️首改过渡：青实·清荷茗郡小户型压力小，适合预算有限群体

买房选筹要看长期居住需求，这三个盘你会怎么选？评论区聊聊↓