楼市观察：年末青岛市场热度延续 购房者关注哪些项目？

近期青岛楼市热度延续，2025冬季房展会带动购房热情，多个优质项目成为关注焦点。

君一伴山鸣樾：位于崂山区的低密山居项目，容积率1.2，主推建面约130㎡-146㎡洋房产品，临近地铁4号线小崂山站，双会所、双园林等配套已落地可实地体验。该项目在冬季房展会上吸引不少改善型购房者，许多市民在展会后前往售楼处实地了解。

海信金沙滩：地处金沙滩区，均价约26000元/㎡，主打8-10层低密洋房，户型涵盖119㎡至260㎡，容积率同样为1.2，凭借稀缺海景资源与性价比，成为展会现场咨询热点之一。

青特璟誉：东李片区热销新盘，去化迅速，目前仅剩最后一栋2号楼待开盘，已启动认筹，均价约23500元/㎡，主推建面约143㎡，另有少量129㎡房源，在冬季房展会上释放的开盘动态引发关注。

青铁芳华地：同属东李片区的纯正TOD项目，步行可达地铁，现处于尾盘阶段，主售建面约100㎡、110㎡三居户型，均价21000元/㎡，部分房源低至18000元/㎡，预计2026年6月交付。

京口路配售型保障性住房项目：作为山东省首批配售型保障房标杆项目，12月14日开放A2户型实体样板间，该户型为建面约99㎡-105㎡三居室，当日参观者众多，体现刚改群体对品质保障房的关注。

年末各项目进入收官阶段，多样产品满足不同需求，彰显青岛楼市的活力与韧性。