上周想在青岛李沧买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.8-12.14）李沧新房网签数据揭晓，改善盘热度持续走高！青特·璟誉以12套成交领跑，中国铁建·峯悦湾和昆仑·天麓湾各签约2套。三个项目恰好对应不同需求：要品质、要通勤、要环境，看完这篇再选不踩坑！

TOP1青特·璟誉占据东李核心区，主打129-163㎡大户型，23500元/㎡的定价匹配改善定位。1.7低容积率+全龄社区规划是亮点，但2027年底交房需要耐心。中铁建·峯悦湾16000元/㎡的双地铁盘优势明显，95㎡三居总价157万起，不过2.9容积率稍显拥挤。昆仑·天麓湾赢在生态基因，惠水路纯低密社区+23000元/㎡均价比周边竞品更有竞争力，120㎡起步的门槛更适合进阶改善。

建议这样选：预算充足的改善家庭优先看青特和中铁建的143㎡以上户型，通勤党重点关注峯悦湾的地铁优势，喜欢低密环境的可以蹲昆仑的特价房源。记住，交房时间和生活半径才是改善盘的核心价值点！