上周想在青岛黄岛买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年12月8日至14日，黄岛新房网签市场呈现明显分化，胶南、海洋活力区、灵山湾三大板块表现活跃。其中青岛院子以6套成交位列榜首，荣泰·雍和府与中联云裳小镇各成交5套紧随其后。

青岛院子（胶南/东岳东路）主推133-215㎡别墅，单价2万元左右，定位高端改善型产品。优势在于容积率仅1.0的纯墅区规划和地铁双线加持，但周边商业配套尚在完善阶段；荣泰·雍和府（海洋活力区/海王路）主打136-226㎡大平层，单价1.25万起，近德泰利群商圈生活便利，不过3.0容积率略高于区域平均水平；中联云裳小镇（灵山湾/山海路）均价1万，84㎡起步的小户型低总价极具吸引力，但项目定位更偏刚需，周边城市界面仍需时间发展。

建议预算充足的改善型买家优先考虑青岛院子的产品稀缺性，注重通勤便利的年轻家庭可关注荣泰·雍和府，而首付预算有限的首置群体建议重点对比中联云裳小镇的户型性价比。你的购房需求更倾向哪种类型？欢迎留言交流选房心得～