上周想在市北区域买房的朋友，最后都买了哪里？

市北区2025年12月8日-14日新房网签量保持稳健，前三位项目成交占比超六成。中海寰宇时代|雲境以8套签约量领跑，青铁·云上观海和通和悦章紧随其后。

①中海寰宇时代|雲境（均价2万/㎡）落子大健康产业园，距胜利桥站仅324米，110-143㎡户型覆盖刚改需求。优势在于地铁+重点学校的双重加持，但3.53容积率稍显局促；②青铁·云上观海（3万/㎡）位于瑞海北路，143㎡起步的大平层瞄准高端客群，项目自带AI产业概念，不过今年9月即将交付需注意施工进度；③通和悦章（2.2万/㎡）主推107-127㎡三居，广昌路位置兼顾通勤与配套成熟度，但30%绿化率略显平庸。

建议：教育刚需优先中海，追求居住品质选青铁，预算有限又想兼顾配套可看通和悦章。每个项目都有适配群体，关键看自身核心诉求。