上周想在青岛市区南买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月24日-30日，青岛市南区新房网签以改善型房源为主，保利青铁|天珺·瑞海地以3套成交量领跑，海诺·繁华序和禧竹雅园各成交1套位列前三甲。观察成交数据发现，购房者更倾向兼具交通与配套的成熟片区。

保利青铁|天珺·瑞海地均价3万/㎡，位于地铁2号线四川路站旁，主力127-183㎡三至四居。优势是地铁200米即达且自带商业，但2.9容积率导致楼间距偏窄；海诺·繁华序均价2.9万/㎡，宁夏路125甲号在售80-251㎡多户型，周边教育资源密集但7.3高容积率需注意采光；禧竹雅园3.9万/㎡单价区域最高，南京路与延吉路交汇处现房优势明显，但25%绿化率和单层多户设计需实地考察。

建议：通勤族重点关注保利青铁，双地铁+装修交付省心入住；二胎家庭优选海诺·繁华序，实验小学步行可达；预算充足且看重地段稀缺性的，禧竹雅园现房即买即住更稳妥。三盘各有特色，你会更看重哪项配置？评论区聊聊你的购房标准吧~