青岛城阳区某商业项目二楼以上空置十余年 业主望重启运营或退铺获回应

多位城阳区某商业项目商铺业主近期反映，项目二楼及以上区域已空置十余年，所购商铺长期无法运营且未产生经济收益，仍需缴纳物业费用的状况引发关注。业主表示，物业公司持续催缴物业费的行为加重了经济负担，部分业主希望通过政府部门推动项目重启或退铺。

**息显示，该商业项目位于城阳区，自2015年前后二楼及以上商铺便处于空置状态。据业主回忆，购置时出于经营需求购入商铺，但十余年间因项目运营停滞导致商铺长期闲置。对此，城阳区商务局回应称，已对接京东Mall旗舰店、银座等十余家商贸企业进行项目推介，但目前尚未达成合作意向，后续将继续联合多部门开展招商工作。

针对物业费争议，相关部门核实确认该项目物业费采用市场调节机制，目前收费标准为每月每平方米22元（含物业服务、能源与空调费用）。物业公司已对2020年前欠费实行全免政策，2020至2024年度费用采取折扣处理，要求2025年费用需正常缴纳。经了解，相关物业费争议已进入司法调解程序，部分欠费案件正由城阳区人民法院进行诉前调解。

截至2025年11月，该商业项目二楼以上区域仍处于招商推进阶段，业主提出的退铺诉求尚未获得明确解决方案。项目后续运营进展及司法调解结果将保持持续关注。