青岛城阳区和达虹湾小区业委会筹备引关注 相关部门作出说明

近期，城阳区和达虹湾小区在业委会筹备阶段引发讨论。有业主反映，筹备组将部分楼栋专有面积排除在投票权计算外的情况。流亭街道办事处对此作出回应称，根据《青岛市物业管理条例》第二十三条规定，筹备组于2025年9月12日召开会议，经表决确定6号楼、13号楼不计入本次业主大会专有面积，并通过相关选举办法，相关文件已向全体业主公示。

此次争议起源于业委会筹备过程中，筹备组将开发商未售房源及部分已完成网签的楼栋面积计算问题。相关分歧曾导致选举程序自2025年7月底起停滞逾四十天。期间街道建议为尚未完成竣工备案的楼栋预留业委会成员名额，该提议引起大量业主对程序合规性的质疑。

根据公示内容，筹备组在确定业主大会投票权数时，对于建筑专有面积的认定标准、业主身份确认规则等事项，均按照市级物业管理条例进行规范操作。街道工作人员表示，业主若对公示内容有异议，可及时向筹备组反馈咨询。目前相关筹备工作仍在法定程序框架下推进。