上周想在即墨买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.27-11.02）即墨新房网签市场整体回暖，创智新区和主城区表现亮眼。成交前三甲分别是金日·君基新天地、君一东方文华和海信创智岛，来看真实买家如何抉择。

君基新天地以102㎡三居起跳，1万/㎡的均价直接击中刚需痛点。主城区鹤山路沿线地段成熟，但容积率2.5让社区稍显拥挤。东方文华13000元/㎡的现房品质惊艳，117㎡全明户型搭配双阳台，配套成熟但单价偏高。创智岛5500元/㎡的办公产品异军突起，36㎡灵动空间正被初创公司关注。

刚需上车建议优先君基新天地，月供压力小且教育配套完善；改善群体选东方文华，即买即住的精装现房更省心；预算有限又需要办公场所的可考虑创智岛低总价产品。这三个项目各自满足不同需求，你更看重居住品质还是价格优势？评论区聊聊你的选择标准。