上周想在青岛李沧买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.27-11.02）李沧新房网签量前三榜单出炉！东李板块青铁·芳华地以8套领跑，重庆中路华新园君望公馆和云谷·金茂府各3套紧随其后。三强选手究竟有何过人之处？

▶️青铁·芳华地丨19300元/㎡

东李地铁盘主打性价比，98㎡三居总价189万起，在建2号线东延线加持。但容积率2.3在改善盘中偏高，适合预算有限的刚需群体。

▶️华新园君望公馆丨19500元/㎡

重庆中路低密洋房社区，1.95容积率+40%绿化率，超宽楼间距带来舒适尺度。虽配套尚在发展中，但准现房优势明显，改善客可重点关注。

▶️云谷·金茂府丨25000元/㎡

李村核心区高端盘，科技住宅+双地铁配置，115㎡三居门槛305万。成熟商圈加持但密度低户型大，更适合追求品质的终极改善家庭。

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【选房指南】

✓首套刚需：优先青铁·芳华地，低总价+地铁通勤双buff

✓二胎置换：华新园君望公馆，实用户型+现房交付更安心

✓高端改善：闭眼入云谷·金茂府，主城核心资产更抗跌

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