上周想在青岛黄岛买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.20-10.26）黄岛新房成交整体不算火热，但仍有三个项目突出重围：**卓越花园8套**、**海月星湾5套**、**瑞源·和苑4套**拿下区域前三。帮大家盘一盘它们的亮点👇

**卓越花园**（辛安/10500元/㎡）：现房+地铁500米是最大卖点，总价93万起门槛友好，但周边界面略显老旧，容积率3.0略高，适合年轻刚需过渡。

**海月星湾**（灵山湾/17500元/㎡）：灵山湾站288米真地铁盘，39㎡小户型可做度假房，不过板块配套仍需时间发展，价格略透支预期。

**瑞源·和苑**（中心板块/19000元/㎡）：119㎡起步的纯改善社区，双地铁+醇熟商圈，但25年4月才交房，且门槛250万起更适合地缘客。

👉选房建议：预算有限盯紧卓越花园，追求品质配套优先瑞源·和苑，喜欢海景可考虑海月星湾小户型。黄岛现在分化明显，一定要按通勤半径和居住需求锁定板块！（数据来源：2025年第43周网签备案）