青岛住宅容积率破7引热议！海诺·繁华序值吗？

「这容积率能住人吗？」「看完户型我冲了」

上周陪闺蜜看市南新盘，见到繁华序的7.3容积率倒吸凉气。住在38层的张姐却说每天从宁夏路地铁站走回家只要7分钟，楼下就是海天mall的星巴克，这种老城烟火气千金难换。开发商只规划了126户，像在玩「微型试验田」——地段足够硬核，产品却藏着BUG：早高峰等电梯时，你会深刻理解7.3的容积率意味着每层12户共享4部电梯的魔幻现实。

当楼间距近到能看清邻居的飘窗布置，30%的绿化率更像是装饰画。不过站在落地窗前，八大峡的海浪声会告诉你：这就是市南老城区的AB面——左手是地铁3号线带来的便利，右手是躲不开的「鸽子笼」宿命。