上周想在青岛市区南买房的朋友，最后都买了哪里？

市南老城区上周（9月29日-10月5日）新房网签仅2套房源，市场热度平稳。成交集中在保利青铁|天珺·瑞海地和海诺·繁华序两个项目，各签约1套。

保利青铁|天珺·瑞海地位于地铁2号线四川路站旁，均价3万/㎡，主推127-183㎡大户型，全装修交付。优势是双地铁口步行可达（西镇站789米、轮渡站209米），配套成熟，但容积率2.9略高于周边竞品。海诺·繁华序位于宁夏路核心段，均价未公开，周边生活氛围浓厚，但容积率高达7.3，户型设计有待优化。

从居住需求看：追求品质改善的家庭建议重点关注保利青铁，地铁通勤+教育资源丰富的优势显著；预算有限的年轻群体可考虑海诺·繁华序，但需权衡高密度社区的居住体验。你们更倾向生活便利还是居住舒适度？评论区聊聊你的选择！