青岛崂山新盘曝光：290㎡起，这个价格值不值？

最近青岛土拍市场有个有趣现象：黄金海岸所在的王家村板块，新地块起拍价22039元/㎡，比隔壁君一地块便宜了2461元/㎡，更比去年柏悦府地王低了6757元/㎡。这价格在豪宅云集的金家岭商务区，就像优等生考场里的插班生。

项目本身的位置倒是挺能打：左手挽着香港东路主干道，右手牵着规划中的地铁5号线，步行744米到会展中心站。对面就是青岛大剧院和丽达商圈，送娃能去松岭路小学，遛弯能逛市博物馆，基本配套都齐活。

但要注意这三点：1.2026年交房周期略长，周边君一、鲁信等新盘都在抢跑；2.面积段290㎡起步，总价门槛比银丰玖玺城高出半个台阶；3.周边5公里内聚集着10+豪宅项目，未来二手市场可能面临激烈竞争。

当午山的海风穿过客厅，当崂山云雾漫上阳台，这个户型比别墅更通透的大平层，确实能击中改善家庭的终极幻想。但买房不是收藏艺术品，周边12个新盘同时在售的市场里，冷静比冲动更重要。