上周想在青岛市南买房的朋友，最后都买了哪里？

市南区2025年9.15-9.21仅1套新房成交，传说中的黄金地段也遇冷！唯一成交来自梵悦·凌云，这栋香港中路80号的地标建筑，357㎡大平层单价8千/㎡，总价近286万。作为商业性质物业，它带着精装交付和燕儿岛路地铁口优势，但超大面积和高总价让多数人望而却步。

从业内视角看，这个项目的核心价值在于城市中心的稀缺性，周边江苏路优质配套触手可及，适合追求身份象征的精英群体。但要注意商业产权年限和持有成本，且同价位段在市北、崂山有更多住宅性质选择。如果你是预算充足的收藏型买家，可以考虑这套能看海的城市封面；若是普通改善家庭，建议等等住宅性质新盘或关注二手房市场。