上周想在青岛市北买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.25-8.31）市北区新房成交热度回升，网签前三的项目贡献了近60%成交量。其中【中铁诺德·青樾湾】以38套稳居榜首，【中海寰宇时代雲境】和【中车四方云汇】紧随其后。

青樾湾均价1.65万/㎡，位于水清沟商圈，主打95-121㎡刚需三居，交通和配套优势明显，但容积率偏高；中海雲境单价2万/㎡，紧邻胜利桥地铁口，110-143㎡户型更适合改善家庭，绿化率35%，但楼间距较窄；中车四方云汇同样2万/㎡均价，容积率仅2.8居住舒适度高，但周边老社区较多。

建议：预算有限的首套刚需可优先考虑青樾湾，通勤便利配套成熟；追求品质和学区的改善家庭选中海雲境，户型设计更灵活；看重低密度和央企品质的关注中车四方云汇，长远居住体验更佳。这三个盘你更心动哪个？评论区聊聊！