上周想在青岛市南买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.25-8.31）市南新房市场整体成交平稳，网签量前三项目各显特色。青铁鼎峰·云上观澜以老城区地铁盘突围，锦绣华城·世家主打CBD低密洋房，海天公馆则是香港西路的现房豪宅代表。

青铁鼎峰·云上观澜（34500元/㎡）位于团岛三路，主打3-4居刚改户型，周边地铁、学校配套成熟。优势是交通便利，但容积率3.83居住密度偏高。锦绣华城·世家（54000元/㎡）在延吉路核心区，1.2容积率纯洋房社区，环境静谧但总价门槛702万起。海天公馆（10万/㎡）作为香港西路地标现房，占据城市封面地段，但主力户型总价2000万+更适合高阶群体。

建议：预算有限的改善家庭优先看云上观澜，追求低密品质可考虑锦绣华城·世家，高端圈层置业直接锁定海天公馆。市南不同板块的价值差异明显，建议根据通勤半径和生活习惯综合考量。评论区聊聊你更在意地段还是居住密度？