青岛城阳1.4低密盘实测：97㎡双卫三开间真香警告

听说最近城阳改善盘都疯了——敢把电梯洋房卖刚改价！实测鑫江玫瑰园五期，发现三个反常识真相：

【1.4容积率竟是保守算法】项目实踩发现楼间距超40米，楼体呈L型错落布局，实测日照比宣传更优。外立面铝板已完成85%安装，现场乔木栽植密度高达6株/百平，这种兑现力在准现房里属实少见。

【97㎡塞下双明卫是狠活】三南开间+7米阳台不算稀奇，但敢在百平内做两个带窗卫生间的，全城阳不过三个盘。主卫预留了浴缸安装位，次卫干湿分离动线合理，实测过道仅占套内0.8㎡。

【15号线给配套开加速器】实测步行至银河路站12分钟，比竞品快6分钟。重点观察万象汇进度：餐饮区已封顶，盒马鲜生货架进场中。教育配套是隐藏款：城阳四中今年扩招3个班，在校生规模破纪录。

需要清醒认知的是：项目北侧道路还在拓宽施工，部分楼栋会阶段性受扬尘影响；143㎡边户需注意西晒问题。

如果你是：

✔追求实景兑现的细节控

✔二胎家庭的动线优化派

✔轨交依赖的商圈体验党

这个盘值得放进备选清单！