上周想在青岛即墨买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7.28-8.3）即墨主城区新房成交迎来小高峰，仅河畔花苑单盘就成交178套，墨上花开云璟与君一东方文华各成交4套。这三个项目承包了区域前三名，配套和价格差异明显。

河畔花苑作为成交主力，均价未公开但位置优越（营流路2766号甲），主城区配套成熟但绿化率等指标未披露。墨上花开云璟（11500元/㎡）位于青威路与华泉路交汇处，户型设计合理且自带教育配套，但绿化率仅30%。君一东方文华（13000元/㎡）作为西部商贸板块现房，装修交付即买即住，不过容积率偏高达到3.14。

建议预算有限优先考虑河畔花苑成熟地段，注重教育资源可选墨上花开云璟的90㎡三居，改善群体重点关注君一东方文华的大户型设计。三个项目都临近主干道，建议避开早晚高峰实地考察噪音情况。如果你也在看房，评论区聊聊你的需求，帮你分析更适合的选择～