上周想在青岛市北买房的朋友，最后都买了哪里？

市北区上周（7.28-8.3）新房市场呈现回暖趋势，三个标杆项目引领成交。中车四方云汇以8套网签量拔得头筹，海信·悦澜山和保利和颂分别以6套、4套位列二三。

榜首中车四方云汇（20000元/㎡）占据海云庵核心地段，央企开发+双地铁加持是其亮点，配套成熟指数直接拉满。不过要注意容积率2.8偏高，且需等到2026年底交房。海信·悦澜山（24500元/㎡）作为TOD项目，地铁优势碾压同级，但单价偏高且仅有三居户型。保利和颂（18000元/㎡）价格最友好且明年就能交房，但周边界面尚待提升。

给不同需求的建议：刚需上车盯紧保利和颂的99㎡三居，单价门槛低且交房快；改善家庭选中车四方云汇143㎡四居，双卫+品牌物业更舒心；通勤族优先海信·悦澜山，下楼即达胜利桥站。三个项目都有装修交付，建议重点关注自身需求的匹配度。