青岛二手房成交数据出炉！均价跌破去年同期水平

2025年7月23日青岛二手房市场交出新答卷：单日网签244套，与上周持平；成交总面积24977㎡保持稳定。值得关注的是成交均价13816元/㎡，环比降1.63%，相当于每套房平均总价降约2.3万元。

市场呈现"量稳价跌"态势，贝壳找房监测显示部分业主开始主动下调挂牌价。市南某学区房房主王女士坦言："看房客压价太狠，现在成交周期比年初延长了近1个月。"小红书网友@海风买房记分享道："在浮山后成功砍下挂牌价5%，感觉市场正转向买方主导。"

业内分析指出，近期二手房议价空间已扩大至3%-5%。八大湖一套建面89㎡房源成交价较挂牌价直降12万，李沧某次新房更是出现单月降价3次仍难出手的案例。不过刚需群体正在观望，崂山某中介透露："现在带看量同比上涨15%，但客户付款周期普遍延长。"

建议近期有置换需求的业主可适当调整预期，刚需购房者可重点关注挂牌超90天的优质房源。您最近在看房过程中遇到哪些故事？欢迎评论区分享交流。