上周想买市北新房的朋友 最终都入手了这三个盘

上周末陪三位买房朋友实地看盘，发现市北7.7-7.13的新房网签数据特别有意思。中车四方云汇成交6套领跑，诺德·逸安居和中国铁建·梧桐苑各成交3套紧随其后。这三个项目到底有什么过人之处？

首推的中车四方云汇在海云庵板块，20000元/㎡的均价能买到央企开发的精装房，92㎡起步的三居室覆盖了刚需到改善需求。不过容积率2.8的小区内，绿化空间稍显局促。第二位诺德·逸安居位于浮山后核心区，32000元/㎡主打地铁旁的精装改善房，但3.6的高容积率需要权衡取舍。中国铁建·梧桐苑在欢乐滨海城价格最亲民，14000元/㎡就能拿下三居室，不过周边配套还需时间完善。

给不同需求的建议：预算有限的刚需族优先看梧桐苑，在意教育配套的年轻家庭重点关注中车，追求品质生活的改善客群诺德更合适。每个楼盘都有适配的人群，关键要明确自己的核心需求。你更看重价格、配套还是居住品质？欢迎留言交流选房心得~