凤凰楼层是多少层？看完这篇再选房不踩雷

朋友最近看房时被中介猛推凤凰楼层，结果发现每个楼盘说法都不一样。其实凤凰楼层是多少层这个问题，业内早有共识——指的是次顶层，也就是顶楼往下一层。比如总高30层的住宅，29层就是传说中的凤凰层。

住过凤凰层的人都知道，这个位置既有顶楼的采光优势，又规避了顶楼漏水和冬冷夏热的烦恼。特别是朝南户型，每天清晨推开窗，整座城市的晨光都会洒进客厅。朋友家孩子在飘窗写作业时都不用开灯，自然光护眼效果比护眼台灯还好。

但凤凰楼层也不是完美无缺，电梯高峰期等待时间可能比中间楼层久。去年暴雨季有个案例，某小区顶楼排水管堵塞导致渗水，凤凰层住户反而安然无恙，可见防水性能确实靠谱。不过要注意部分开发商会把设备层设在次顶楼，看房时一定要确认楼层布局。

现在明白凤凰楼层是多少层了吧？其实选房最重要的是结合自身需求。年轻人偏爱凤凰层视野开阔，有老人的家庭可能更适合中低楼层。下次看房记得带着这份攻略，遇到中介忽悠也能从容应对啦！