上周想在青岛市区北买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.30-7.6）青岛市北区新房网签总成交158套，其中前三名占整体成交量的86%。通和悦章以131套断层领先，中铁诺德·青樾湾和中海寰宇时代|雲境分列二三位。

通和悦章（湖岛板块）均价19500元/㎡，主推约99-119㎡三居，临近北岭站。优势是地铁、学校、商业配套齐全，但容积率3.13略高；中铁诺德·青樾湾（水清沟）均价18000元/㎡，95-121㎡三居现房在售，价格门槛低但周边老旧小区密集；中海寰宇时代|雲境（大健康产业园）均价20000元/㎡，110-143㎡大户型改善盘，近胜利桥站且绿化率35%，但总价较高。

老中介建议：预算有限选青樾湾，注意避开临街房源；重视生活便利性优先通和悦章，优选中高楼层；追求居住品质直接冲中海，但需关注143㎡户型交付时间。这三个盘距离地铁站都在1公里内，建议实地感受早晚高峰通勤情况再决定。