上周想在青岛市南买房的朋友，最后都买了哪里？

6月30日-7月6日，青岛市南新房网签仅成交4套，老城区的地段优势是否还能吸引购房者？从数据看，海天公馆以2套成交领跑，梵悦·凌云和青铁鼎峰·云上观澜各成交1套。这三个项目恰好代表了市南三种居住形态：海天公馆坐拥香港西路黄金地段，现房交付即买即住，10万/㎡单价匹配360°环幕海景，但10.45容积率让居住密度偏高；梵悦·凌云作为香港中路地标建筑，8000元/㎡的单价看似亲民，但需注意其商业性质与357㎡超大户型设计；青铁鼎峰·云上观澜作为团岛三路新盘，3.45万/㎡均价主打改善型三至四居，明年6月交付周期需重点考量。

20年经验建议：预算充足的塔尖人群可锁定海天公馆享受核心资源，注重空间尺度的买家建议实地考察梵悦·凌云户型布局，而追求均衡配置的家庭更适合青铁鼎峰的复合型社区。你在市南买房更看重地段稀缺性还是产品性价比？评论区聊聊你的选择吧~