23500元/㎡买主城山景房？这个三面环山的盘值吗

花400万住进世博园头排房，到底是享受还是找罪受？今天深扒李沧这个自带热搜体质的山景盘，优缺点太真实了！

崂山余脉这个天然幕布确实诱人，卧室飘窗就能看山景的设定，放在青岛主城确实算稀缺牌。但世园板块目前生活配套全靠1个地铁站和3公里外的商场撑着，习惯夜宵撸串的年轻人可能得熬到2025年周边地块开发完。

开发商给户型加了太多"山景Buff"——120㎡才给做三房，厨房过道就占掉5㎡！不过央企装修交付的中央空调+地暖组合，倒是让冬季取暖的南方人狂喜。

最狠的是生态环境：楼下83个公园包围，实测推窗PM2.5比市区低17%！但别被效果图骗了——门口汇川路早晚高峰堵到想弃车，真住这里建议提前备好折叠电动车。