上周想在青岛即墨买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（6.23-6.29）即墨新房成交数据出炉，龙湖蓝岸郦城以98套稳居榜首，金茂智慧国际城50套紧随其后，德馨瓏湖9套位列第三。这三个项目到底有什么吸引力？

【成交TOP3解析】

①龙湖蓝岸郦城：单价7500元/㎡起，蓝村镇南泉片区89-119㎡三房。优势是总价低+龙湖品牌物业，但位置稍偏且周边商圈待发展。②金茂智慧国际城：白云山片区8000元/㎡，主打89-115㎡刚需户型。教育资源丰富但容积率偏高，社区密度较大。③德馨瓏湖：14000元/㎡现房准豪宅，石棚水库旁低密社区。园林景观惊艳但门槛较高，最小面积总价115万起。

【选房建议】

◆首付有限的年轻家庭：优先考虑龙湖蓝岸郦城，同价位段物业更有保障

◆注重教育的家长群体：金茂智慧国际城自带学校优势明显

◆追求居住品质的改善客：德馨瓏湖现房实景+53%绿化率更值得实地考察

数据不会说谎，但适合自己的更重要。你更看重楼盘哪方面优势？