青岛二手房均价跌破心理防线 房东咬牙割肉无人接盘

2025年6月27日青岛二手房市场再爆冷门，网签数据显示参考均价环比骤降2.2%至14045元/㎡，连续三个月价格下探。单日126套的成交数据与上月持平，看似平稳的表象下暗流汹涌。

西海岸新区某挂盘两年的房东在社交平台自述：从最初的182万降到148万，仍被买家砍价到135万。中介直言现在带看量锐减，总价超150万的房源基本无人问津。而在李沧某小区，刚需客小林手握预算反复纠结："同事去年买的同户型比我预算还便宜5万，想再等等看"。

日均成交1.28万㎡的签约面积，折射出市场中买卖双方的心理博弈。部分急需资金周转的业主开始主动突破小区底价，但购房者普遍担心"买在下跌通道"。业内观察人士指出，二手房库存消化周期已延长至18个月，议价权正悄然向买方转移。