九水东新晋打卡地标来了！青岛这个宝藏地块要火

前天下午拍地消息刷爆朋友圈！李沧九水东路与铜川路交汇处的新地块终于有了归属——本土品质房企青特置业正式进驻东李板块！

这宗占地约1.8万方的地块容积率仅1.7，按规划推测可能会打造14层以下小高层搭配洋房的产品线。按照周边现有社区规模预估，未来大概会新增200余套改善型住宅，精装带露台的户型设计值得期待。

从我们现场实勘来看，地块出门左转就是丽达购物中心，步行800米可达金水桥公园。特别值得关注的是，东侧紧邻绿城理想之城的成熟社区群，避免了与其他片区相似的"临高速房""城中村房"的尴尬情况。周边多个小区居民都表示："现在买菜遛娃能步行解决，烟火气已经起来了。"

横向对比当下市场，同样位于东李的多个项目均价在2.2-2.5万区间，但实际走访发现存在户型设计老旧、公区配套欠缺等问题。值得留意的是，距离地块2公里的和达城投项目因优质景观资源成交价超2.7万，这说明市场对优质产品的认可度非常高。

作为青岛制造企业转型房企的代表，青特这两年确实开挂：去年全省本土房企销售面积top3，今年开年已连拿两宗主城地块。从汇豪兰庭17个月闪电清盘的成绩单就能看出，这家企业对市场需求有着精准把控。

目前该地块周边道路改造正在推进中，预计年底前基础配套将焕新升级。对于追求品质生活的新生代来说，这个集商圈、生态、低密于一体的居住新地标，或许会成为今秋最值得关注的居住选择。