300万起买143㎡！湖岛新盘凭啥比隔壁贵1万？

"抢到了！"发完朋友圈两小时后，李晴站在云上观海售楼处签认购书时，手还在微微发抖。

这位金融分析师给我们算了笔账：同板块次新房带装修成交2.1万/㎡，这个项目毛坯却要3万。但当她看到阳台外的胶州湾海景，发现南北双阳台能同时容纳跑步机和花架时，突然理解了价差逻辑。

项目143㎡四房设计确实能打，主卧能放2米大床+整排衣柜，南向面宽足有7.2米。但要注意距离地铁4号线始发站800米，对于依赖轨交的家庭稍显尴尬。更现实的是，隔壁某央企盘带精装才卖2.6万，差价足够买辆顶配Model Y。

就像你纠结买顶配手机还是标配版，3万+的毛坯价是否划算，关键要看对海景资源有多执着。对真正需要每天看海疗愈的都市人而言，或许这8000差价，买的正是推窗见海的治愈感。