6666元/㎡起的LOFT现房公寓，入住率不足3成？

为什么总说便宜没好货？海信正阳中心的现房单价低至6666元/㎡，但实探发现亮灯率不足30%...

当「现房」「LOFT」「总价178万起」这些关键词堆在一起，很难不让人心动。但站在正阳中路500号现场，晚上8点整栋楼零星亮着三五盏灯，连电梯运行声都清晰可闻。

从生活容器角度看，这里确实有亮眼配置：4.2米层高LOFT能玩转「楼上工作室+楼下展示区」的空间魔术，25%绿化率在商铺里算清流。可周边商业氛围像极了没煮开的温吞水——青岛国际海鲜城直线距离800米，但步行要穿过三个红绿灯的冷清路段。

更扎心的是留言区真实声音："2021年买的铺子，2024年邻居还在装修中..." 对比老家同学在成熟商圈开店的热闹，这里的创业者可能要面对「守店如守寡」的冷启动期。

价格从来不是衡量价值的唯一标准，商铺尤其要看人气沉淀。当你在计算每平省下的成本时，更要算算每天空转的营业时长能否承受。