黄金海岸二期价格大跳水？内行揭秘背后真相

听说黄金海岸二期地块起拍价比一期直降6296元/㎡？豪宅区也开始打价格战了？上周接待了位从北京回青岛定居的金融高管，他拿着三家楼盘的资料让我对比，最终选了黄金海岸却犹豫了三个月。原因很现实：二期地块虽然单价降了，但290㎡起步的户型让总价依然高企。不过我发现，在松岭路小学和地铁5号线规划落位后，这个片区正在发生质变。

有个做进出口贸易的客户让我印象深刻：去年底他全款抢到海德山庄，今年听说黄金海岸二期可分期付款（首付50%+1年缓冲期），当场后悔得拍大腿。现在带着兄弟企业想联合竞买，却发现周边银丰玖玺城等豪宅的二手房价已突破天花板。

不过要提醒的是，440㎡大平层虽然直面青岛大剧院，但北侧云岭路的车流噪音实测达到65分贝。对比海德山庄的全石材外立面，黄金海岸二期外立面材质还未公示。近期打算看房的朋友，建议重点考察丽达商圈步行实测，官方标注的1800米距离实际要走25分钟。