上周想在青岛即墨买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年5月12-18日即墨新房网签数据出炉，主城区和温泉板块热度相当。龙湖·龙誉城|揽境以6套成交领跑，天一仁和珑樾雲谷与墨上花开云璟双双成交4套并列第二。这三个项目为何能突围？我们实地探访有了答案。

龙湖·龙誉城现房在售，单价仅7000元/㎡起堪称价格洼地，但距地铁稍远需自驾出行；天一仁和主打温泉板块的低密洋房，1.1容积率+35%绿化率居住舒适度高，但单价达1.5万更适合改善群体；墨上花开云璟位于青威路主干道旁，教育配套满分且户型选择多，不过部分楼栋靠近主干道需注意噪音。

建议预算型买家优先考虑龙湖，现房即买即住省去租房成本；改善家庭可重点看天一仁和的花园洋房，温泉资源加持的生态环境无可替代；注重通勤效率的刚需群体推荐墨上花开，项目周边三条公交干线交汇，去往市区更便捷。这三个楼盘恰好覆盖了不同预算和需求的购房群体，你最看重哪点？