胶州保利云禧：老城改善盘为何陷入施工纠纷？

当胶州老城区的改善型购房者都在关注低密洋房时，有件事你们必须知道——去年底交付的保利云禧4号地块，最近被爆出施工方拖欠农民工工资4.8万元。作为从业20年的地产老兵，我必须带你们看清改善盘的AB面。

上周遇到位张先生，他去年冲着1.8容积率买下143㎡四居室。收房时却被邻居告知，自家楼栋的雨污管道竟是欠薪分包商做的。这就像买辆豪车发现发动机是临时工组装的，搁谁心里不膈应？

不过项目确实有硬实力：35%绿化率堪比中央公园，105㎡三居室总价79万堪称老城价格洼地。但施工管理漏洞就像隐藏的地雷，胶州住建局已责令整改，若拒不履行最高可罚2万。建议现场看房时重点检查排水系统，尤其是4号地块的1-3号楼。

你选择的不仅是花园洋房的诗意，更是开发商对工程监管的诚意；你期待的不仅是三面宽客厅的尺度，更是每个施工环节的温度；你支付的不仅是每平8000元的房价，更是对城市建造者应有的尊重。