灵山湾悦府的4.2米层高 真能玩出花？

那天陪朋友看房，销售指着样板间说"层高4米2随便造"，我当场就笑了。见过拿层高当卖点的，但把住宅当LOFT卖的还真新鲜。回家查了建筑规范，普通住宅层高超过3.6米就要按双倍面积计算，这4.2米的高度怕不是要交智商税？

更绝的是商务大堂8米挑高，乍听气派，细想全是华而不实。住宅区搞这么高的门厅，冬天暖气费怕是要上天。再说那些"灵活办公空间"，真当现在年轻人会在客厅装升降梯改LOFT？样板间里那些酷炫的夹层设计，实际装修时消防审批能过吗？

不过要夸句实在话，100㎡起跳的面积段倒是实诚。不像某些楼盘把90平做成三房还硬塞书房，这里至少给足舒展空间。只是这容积率3.0配上30%绿化，在灵山湾片区也就是及格线水平。真要讲究通透感，不如看看隔壁那几个低密盘。