青岛这个别墅区藏着1.2的秘密 海信·北涧山居实探

朋友突然神秘兮兮地问我："知道青岛高端圈层最近在传什么数字吗？"看我摇头，她掏出手机给我看了一张容积率1.2的实景图。在崂山脚下，20米高差的山地间错落着187㎡起的低密大宅，每扇窗都框进一幅山水画。

更让我惊讶的是，这个项目刚被收录进地产行业品牌方案库。和做建筑设计的闺蜜聊起才知道，这种依山就势的规划需要反复推敲地形数据，光是土方工程就要多投入30%成本。难怪能成为全国地产人研究的案例。

站在样板间露台上，35%的绿化率让空气都带着青草香。突然理解为什么说"真正的奢侈是空间"，这里每户都能拥有270°观景面，连地下室都做了全明设计。听说业主群里有人把茶室改成了私人美术馆，这样的生活场景确实值得被行业记录。

最近发现个有趣现象：小红书上的建筑系学生开始自发分析这个项目的总平图。你们觉得这种低密社区最打动人的设计细节是什么？欢迎在评论区晒出你的观察视角～