青岛二手房成交横盘？均价微跌买家观望潮起

2025年4月29日青岛二手房数据出炉，定格一段买卖双方的博弈故事。本月网签225套与上月持平，22833㎡的交易面积也维持稳定，但14502元/㎡的成交均价环比微降0.02%，这份平静下暗流涌动。

贝壳找房经纪人小杨坦言："现在买卖双方像在玩心理战，有位市南区的业主挂牌三个月，前些天终于降了5万成交。"这恰好印证了某本地论坛"海蛎子侃房"板块的热议话题——"降价5万是诚意还是套路？"。反观李沧某刚需盘，买家张女士在签约前突然反悔："听说崂山有新盘要开，我再等等看。"

市场监测显示，青岛二手库存周期已延长至14个月，这意味着买家拥有更多议价空间。但要注意，核心学区房仍保持坚挺，市南区实验小学周边房源挂牌价未见松动。业内预计，随着地铁15号线年内通车规划的明确，城阳、西海岸部分地铁盘或迎来新机遇。

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