规划局内部流出的崂山宝藏地块

最近研究崂山控规图发现惊人趋势：合肥路板块正在形成新的生态住区闭环。以和樾府为核心的1.5公里生活圈里：

▲教育：张村河小学+实验初中双学区配置

▲商业：宜家停车场正对项目南门入口

▲医疗：青医东院扩建工程已启动

▲交通：4号线支线预留站口在社区西侧

更值得关注的是地块的微环境改造：政府投入1.2亿整治张村河水质，沿岸将建设星空观景平台。项目自身规划也暗藏巧思，35%绿化率中保留原生槐树林，车库顶板做成立体海绵系统，连垃圾分类站都做成恒温智能仓。

建议重点关注142㎡户型，270度转角阳台正对中央水景，未来转手溢价空间更大。不过要注意东侧地块尚未完成拆迁，介意噪音的选西区楼座更稳妥。