青岛二手房成交量原地踏步 买家终于敢砍价了？

2025年4月11日的青岛楼市给出意外答卷：二手房网签293套，成交面积32179㎡，两项数据与上周完全持平，连续两周走出水平线。参考均价14502元/㎡仅微降0.02%，市场进入微妙平衡期。

挂牌两年的李女士刚以低于预期8%的价格成交市北老房，她在洽谈时发现："现在买家都带着计算器来谈价，甚至有人带着近半年的成交记录本。"另一边，新婚的95后程序员小林成功砍下浮山后学区房3%总价："中介说我运气好，碰上业主着急置换。"

贝壳找房数据显示，当前议价空间已扩大至5%-8%，崂山、市南等核心区出现多套"破发"房源。某门店店长透露："有业主听说邻居成交价后主动调价，这在去年根本不敢想。"不过李沧、城阳仍有刚需盘维持零议价，市场呈现明显分化。

作为传统"银四"旺季的第四周，这场买卖双方的持久战或将持续。你会选择此时出手，还是继续观望？