警惕！这种教育配套升级可能是智商税？

最近陪闺蜜看房发现个怪现象：所有新盘都在吹教育集团签约。今天冒着被开发商拉黑的风险，说说欢乐滨海城这个跨学段教育集团到底有没有水分。

首先查证了山东青大教育集团的资质，确实是正规高校附属机构。但要注意的是，合作意向书不等于直接挂牌！现场销售说会有20%教师轮岗，但实际协议里写的是"逐步推进"。不过实地考察发现，现有的青岛滨海学校硬件确实能打，实验室设备都是今年新换的。

最让我改观的是他们的课程表设计，小学部竟然有帆船选修课，直接对接青大的水上运动中心。朋友家娃试听了编程课，发现用的是青大计算机系的课件。不过要吐槽的是，目前只有3/4居的大户型，对刚需小家庭不太友好。

重点来了：这种教育升级盘值不值得买？个人觉得至少要满足两点：1.现有学校基础达标 2.合作方有持续投入能力。这里教育配套分满分确实有底气，但建议等明年首批教师轮岗落地后再出手。你会选择现在抄底还是继续观望？