青岛老小区房价逆势坚挺？扒完浮山后二小区数据我沉默了

最近刷到青岛二手房价大跳水的话题，本杠精带着打假心态冲进浮山后二小区。结果啪啪打脸——2000年建成的小区，容积率1.2绿化35%的数据直接让我惊掉下巴！

讲真现在新房动不动就2.5容积率，这个二十多年的老小区居然能做到楼间距超宽，走在小区里树荫能把整个步道盖住。更离谱的是88㎡两居总价104万起，比隔壁新盘便宜近百万！

但别急着冲，实测发现三个真相：

1️⃣ 户型确实存在硬伤，64㎡四居这种神奇户型建议实地考察

2️⃣ 劲松三路地铁站步行5分钟是真，但早高峰公交路线巨堵

3️⃣ 周边天山华庭等新盘交付后，这片的烟火气反而更浓了

所以老小区真的一无是处？看看楼下排队的锅贴店和24小时便利店，突然理解为什么中介说这里住着很多舍不得搬的老青岛。所以问题来了：你会为生活便利性买单，还是死磕新房品质？