规划师看了都摇头？森林公园的魔改之路

作为地产从业8年的老油条，第一次见这么会折腾的楼盘！4362-02地块三年改五次，比甲方改方案还勤快。但仔细研究2023年调整方案，发现开发商这次真的开窍了——南侧商业商务从大饼状切分成珍珠链布局，2栋高层+14栋多层像俄罗斯方块完美卡位。北区去年把洋房变身高层+商务楼的神操作，居然能让容积率保持1.5不变！住宅占比精准控制在39%，既满足日照要求又预留商业发展空间。看沙盘时发现楼栋排布像围棋高手落子，190㎡户型居然做到三面采光。建议城市规划系学生来现场抄作业！