青岛楼市新现象：买不起主城的人都在这扎堆了？

最近发现个怪现象：主城区的朋友都在往黄岛跑！跟着看房团来到国际海洋智区·云颂，终于明白为啥年轻人愿意跨海买房——96㎡能做三室两卫，主卧竟然带7㎡衣帽间！

更绝的是户户标配的智能家居，玄关自动感应灯+厨房凉霸这些细节太戳我。重点是完全人车分流，儿童乐园旁边就是宠物便便屋，遛娃遛狗两不误~

但周边现状确实劝退：晚上8点小区外就黑漆漆的，想看场电影得坐6站地铁。销售画的"海洋智慧城"大饼，至少还要等三五年才能实现。所以现在买是抄底还是接盘？求懂行的来分析！