建筑系学姐踩盘｜高新区这个盘让我想起13年的李村

带学弟学妹调研高新区楼盘，在中欧滨江悦看到似曾相识的场景——2013年李村地铁开工前的房价曲线！3.0容积率确实偏高，但楼栋45度错落排布，日照计算居然达标。119平四居做到三开间朝南，厨房预留了双开门冰箱位，细节好评。

重点看交通规划：火炬路正在拓宽，18号线改走中欧片区虽未官宣，但周边土地已预留轨交用地。比对了2018版和2023版控规，教育用地从2处增至4处，青岛中学扩建板上钉钉。

提醒品质改善家庭：项目北侧规划污水处理厂改建公园，但实施周期存疑。现在入手要做好3-5年配套空窗期的准备，建议带上无人机航拍周边现状，警惕效果图欺诈！