青岛楼市新逻辑：买改善盘要看这三个硬指标

最近带客户踩盘发现个现象：真正卖得动的改善盘都在偷偷做减法。比如白云山片区的青特·云境，没有夸张的概念包装，反而把基础项做到极致：

1️⃣现房交付消除不确定性

2️⃣2.0容积率保证居住尺度

3️⃣全系产品配置超大面宽比

数据说话：项目交付半年入住率超65%，在改善盘里堪称奇迹。周边昆仑府等竞品还在玩概念时，人家已用实景园林收割了真实口碑。

特别提醒关注教育配套的家长：项目500米内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，这种硬核配套比任何营销话术都实在。你们觉得现在买改善房，最不能妥协的是什么？