濮阳玉兰花园东区居住价值解析

项目位于华龙区苏北路80号，地处天丰汽车城商圈核心区域。社区主推111-133平方米三居户型，南北朝向设计满足家庭居住需求，当前参考均价为7500元/平方米。

交通配套方面，项目周边1公里覆盖多路公交线路，向西3公里可直达高铁站。苏北路、茂名路等主干道构成通达路网，需注意早晚高峰通行效率。生活半径3公里内聚集油田总医院三甲医疗资源，万利财富广场等商业体满足日常消费需求。

教育资源呈现密集分布特征，涵盖油田中心幼儿园至濮阳市高级中学全龄段学校。社区邻近华龙区实验小学等优质学府，对注重教育的家庭具有吸引力。当前生态配套信息尚待完善，建议购房者实地考察社区绿化及周边公园情况。

从市场定位来看，项目与滨湖湾、西湖学府等周边社区形成差异化竞争。7500元/平方米均价较区域二手房存在合理溢价，社区品质评分8.86印证硬件配置优势。户型设计侧重改善型需求，适合多代同堂家庭居住。

购房决策需重点考量生活动线规划，建议实地体验社区公共空间维护状况。周边医疗、教育配套成熟度较高，但需关注苏北路日常通勤车流量情况。项目在区位成熟度与功能配套方面展现出较强竞争力。